海が見えるリノベーションマンション ハイエクセル芦屋南

阪神芦屋駅から徒歩15分ほど、、
芦屋川をまっすぐ下ってきた海沿いの
静かな場所にある赤いマンション、、、

それが今回ご紹介する、
ハイエクセル芦屋南
です。
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平成10年築ということで、年数的にも比較的
新しいのではないのでしょうか?
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こちらがリビングになります。
バルコニー側は全部窓になっており、とても開放的です。

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窓からは海を感じることができます。
リビングのソファに座りながら、ゆったりと
窓の外を眺めるなんて良いんではないでしょうか。

家族で暮らすのも良し、
老後をゆっくりと過ごすのも良し、
多様な人々のニーズに応える物件なのでは
ないのでしょうか、

 

詳しくはHPで確認していただけます

ハイエクセル芦屋南

阪神魚崎徒歩6分!サンロイヤル魚崎

住吉川のほとりに今回の物件はあります。
こちらの比較的静かな道路沿いを1分ほど歩いてると、、
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今回ご紹介する、
サンロイヤル魚崎
が見えてきます。

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ペットも飼育可能ということで、
毎朝川沿いを一緒に散歩なんて良いですよね。

この物件の好きなところは、
こちらの横に並んだ2つの洋室ですかね。

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どちらも7.5帖ほどなのですが、
窓から見える風景がどことなく心を落ち着かせてくれます。
徒歩10分圏内に、スーパーも区役所もあり、住吉川もあり、
ゆったりと暮らせるのではないのでしょうか?

 
↓写真等はHPからご覧いただけます↓

サンロイヤル魚崎

ワコーレ六甲上野通

阪急六甲駅から北西に少し登ったあたり、
低層の住宅街の中に本物件はあります。
坂の感じが六甲らしいですね。
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こんにちは、御影不動産です。
今回ご紹介するのはこちらの
ワコーレ六甲上野通です。

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南向き、バルコニーも2面ありで、
ペットもOKな3LDKでございます。

中学校、スーパーも近くにあり、
比較的閑静な住環境です。
子育てや生活にもおすすめな物件です。

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こちらの立派なエントランスを抜けまして、
お部屋の方を見ていきたいと思います。

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ピカピカです!

実は、こちらの物件は今年の4月にリフォームが
完了しておりまして、とても綺麗な内装となっております。

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詳細につきましては、
御影不動産のHPにてご確認ください。

ワコーレ六甲上野通

 

【リフォーム済み】岡本パークマンション

こんにちは、御影不動産のシロイです。
今回の物件は、、

阪急岡本から徒歩10分の場所にあり、
平成27年にリフォームされた大変綺麗な
物件、

『岡本パークマンション』
のご紹介です。

岡本駅からから徒歩10分、
甲南大学を少し上がった所ですね。
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こちらの102号質です。
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こちらは約10.5帖のLDKです。
クロスの張替とシステムキッチンが新調されているので、
大変綺麗な内装となっております。

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上が約7.2帖の洋室で、下が約6帖の洋室ですね。
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↓↓詳細はこちらから↓↓

六甲パークマンション

【オーシャンビュー】カサベルデ青谷 灘区城の下通2丁目

阪急王子公園から徒歩11分、、
少し坂を上ったところに今回の物件はあります。

神戸高校の隣の閑静な場所です。
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こんにちは、御影不動産のシロイです。
今回の物件は、王子公園近くの海が望める物件

カサベルデ青谷

です。
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場所は、灘区城の下通2丁目です。

本物件の目の前にはバス停があり、
非常にアクセスは良くなっております。

 

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こちらは約15帖のLDKなのですが、
奥行きがあるのと、窓の外が開放的なので、
とても広々と見えます。

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キッチンも幅がかなりあるので、
比較的ゆったりとお使いいただけます。

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一番の魅力はこの眺望ですね。
海まで遮るものがありません。

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周りは本当に静かな雰囲気で、
暮らしやすいとは思います。

↓周辺環境などの情報はこちらから↓

カサベルデ青谷

 

【灘区下河原通】ランデージ六甲道302号室

阪神大石駅を出て徒歩6分、
国道2号線沿いの便利なエリアに本物件はあります。

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こんにちは、御影不動産のシロイです。
今回の物件は、JR六甲道徒歩10分、阪神大石駅徒歩6分にある、

『ランデージ六甲道』

です。

 

ダイニングキッチンから洋室を見たときの雰囲気
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扉を全部開けると、リビングからバルコニーまでが
一気に見渡せ、とても開放的ですよね。

 

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反対に洋室側からキッチンを見た風景。

 

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詳細はホームページで!
物件の詳細や周辺情報も充実しております。


↓↓ランデージ六甲道 302号室↓↓

ランデージ六甲道302号室

 

どのくらい安くなる?手数料30%OFFの御影不動産のすすめ

んにちは、御影不動産です。

 

ご存知の方もいると思いますが、
弊社は、物件の売却、購入に関して、
『全物件手数料30%オフ』
ご案内させていただいております。

 

しかし、一般のお客様にしてみれば、
『30%引き?全然実感がわかない』
という意見が多数だと思いますので、

 

今回は、
『手数料30%引きでいくらお得なのか?』

考え込む女性

という事をお伝えしようと思います。

 

えば、
4000万円の物件を購入するとします。

 

この場合、一般に売買時にかかる手数料は、
(売買価格の3%)+6万円 +消費税 』
ですので

 

4000万×3%+6万+税
=
1,360,800円(約136万円)

になります。

意外に手数料ってかかるんですね。
手数料にびっくり

れが御影不動産の場合だと、

 

(4000万×3%+6万+税70%
=952,560円(約95万円)

 

その差を見てみると、
408240円
つまり
約40万円も安いです!

 

4000万円の物件で40万円だから
感覚が鈍って気づきにくいですが、

 

40万円もあれば家具を揃えたり、
海外旅行もできてしまいますね!
ハワイ

 

もちろん、
お安くしているからといって、
サービスも手は抜きません!

 

あくまで、御影不動産は
灘、東灘の地域密着不動産であり、
その上でお値段もお安くできたら
思っております。
ですので、物件の売買に関してのご相談は、
是非、御影不動産にご気軽にお願い致します。

御影不動産ホームページはこちら

 

【阪急御影徒歩1分】御影ロジュマン

 

んにちは、御影不動産です。

今回は、中古マンションです!

阪急御影駅徒歩1分、
周辺も落ち着いた雰囲気
眺望も良好、そんな物件をご紹介します!



阪急の御影駅にやってきました!阪急御影駅

駅の後ろを振り向くと、ご覧のように綺麗な通りがあります。阪急御影駅の前の通り

右側にサンクスがあるのがお分かりですか?
今回ご紹介する物件は、このサンクスの
隣のマンションになります。

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この右手のマンションが、今回ご紹介する、
御影ロジュマンです。

御影ロジュマン 外観

物件概要には徒歩1分とありますが、
実際、駅からここまで、

徒歩20秒ほど
大変な駅近物件でございます。

 

また、写真をご覧になれば分かるように、
マンションの下には、

  • コンビニ
  • 三菱東京UFJ銀行のATM
  • クリーニング店

などもあり、利便性も抜群です。
通りを渡れば、郵便局
もあります。

 

また、御影駅の目の前という
便利な立地でありながら、
とても静かでゆったりとしている
のがこの辺りの素敵な所です。


辺の説明はこの辺にして、
部屋の中を見てみたいと思います。

 

まずは、7.8帖の洋室です。
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写真 2016-07-18 15 58 24.jpgQ

はリビング行きます!

リビングダイニングor洋室
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写真 2016-07-18 15 59 39.jpgQ

何が素晴らしいかって、
とにかく窓が広い

2方向が窓になっていて、
光がよく入ってくるので
お部屋が広く、明るく見えます。

 

お部屋の中だけでなく、
外の景色も格別です。
御影ロジュマン バルコニーからの眺望

御影ロジュマン バルコニー左からの眺望
眺望もお部屋の一部ですので、
とても重要な要素ですよね。

バルコニー自体も、
ここまで長いのはなかなか見ないです。
御影ロジュマン 長いバルコニー


 

キッチンはL型で、
リビングに対してオープンになっています。
御影ロジュマン キッチン

コンロは使いやすいIH
御影ロジュマン IHコンロ

 


最後は水周りいきます。

 

シャワー
御影ロジュマン シャワー

 

バスタブ
御影ロジュマン バスタブ

 

洗面台
御影ロジュマン 洗面台

 

洗濯機パンは洗面台の後ろにあります。御影不動産 洗濯機パン

 

また、今回ご紹介した御影ロジュマンは、
人気の御影北小学校の校区でもあります。
その意味でも非常にオススメしたい物件です。

 

図面等は御影不動産のホームページで
ご確認ください。

↓↓御影ロジュマン↓↓

御影ロジュマン

【阪急御影徒歩12分】リーベスト御影A棟

こんにちは、
灘、東灘地域密着の御影不動産
ブログ担当のシロイです。

今回ご紹介する物件は、
阪急御影を少し登り、閑静な住宅街に位置する
リーベスト御影A棟です。リーベスト御影 正面

リーベスト御影 自然あふれる看板
自然を感じられる好環境の物件です。

リーベスト御影 入り口前

早速物件の中を確認してみましょうか。

 

リーベスト御影 シンプルで温かみのあるリビング
シンプルでまとまっていて素敵です。

リーベスト御影 落ち着きのある居間

リーベスト御影 広々とした和室

リーベスト御影 照明
照明がモダンで良い感じです♪

リーベスト御影 お風呂

↓↓リーベスト御影A棟の詳細↓↓

リーベスト御影A棟